강원특별자치도 고성군 토성면 학야리 226
지목 임야 생산관리지역 84.1평
강원특별자치도 고성군 토성면 학야리 226은 지목 임야, 면적 278㎡(84.1평)의 생산관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 3,820원(평당 12,628원)으로, 2024년 3,840원보다 0.5% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 300원과 비교하면 35년 동안 1,173.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 학야리 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 8,850원이고, 이 필지는 그 43% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,154,646원(평당 37,514원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
3,820원 /㎡평당12,628원
합계 (㎡당 × 면적)1,061,960원
추정 시세가치레이더 V1.2
3,154,646원
㎡당 11,348원 · 평당 37,514원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
고성군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 278㎡ · 84.1평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 3,820원 | 평당 12,628원 | -0.5% |
| 2024년 | 3,840원 | 평당 12,694원 | 0.0% |
| 2023년 | 3,840원 | 평당 12,694원 | -7.9% |
| 2022년 | 4,170원 | 평당 13,785원 | +10.0% |
| 2021년 | 3,790원 | 평당 12,529원 | +12.1% |
| 2020년 | 3,380원 | 평당 11,174원 | -5.8% |
| 2019년 | 3,590원 | 평당 11,868원 | +5.0% |
| 2018년 | 3,420원 | 평당 11,306원 | +13.6% |
| 2017년 | 3,010원 | 평당 9,950원 | +11.9% |
| 2016년 | 2,690원 | 평당 8,893원 | +6.7% |
학야리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-10 | 학야리 1** | 계획관리지역 | 208㎡ | 13,380,000원 직거래 |
| 2025-08-21 | 학야리 2** | 계획관리지역 | 344㎡ | 65,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.