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- 고성군 토성면 신평리
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강원특별자치도 고성군 토성면 신평리 465-72
강원특별자치도 고성군 토성면 신평리 465-72는 지목 대, 면적 24,654㎡(7,457.8평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 195,800원(평당 647,274원)으로, 2024년 194,400원보다 0.7% 올랐습니다. 1993년 ㎡당 90,000원과 비교하면 32년 동안 117.6% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 7,382,857,835원(평당 989,949원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
195,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 고성군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 56건의 평당 중간값 503,628원으로 보면, 이 땅(24,654.0㎡)은 약 3,755,970,997원입니다(공시지가 기준 추산보다 -49.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 24,654㎡ · 7,457.8평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1993~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 195,800원 | 평당 647,274원 | +0.7% |
| 2024년 | 194,400원 | 평당 642,646원 | +1.1% |
| 2023년 | 192,300원 | 평당 635,703원 | -6.2% |
| 2022년 | 205,000원 | 평당 677,687원 | +7.0% |
| 2021년 | 191,500원 | 평당 633,059원 | +3.5% |
| 2020년 | 185,000원 | 평당 611,571원 | +2.8% |
| 2019년 | 180,000원 | 평당 595,042원 | 0.0% |
| 2018년 | 180,000원 | 평당 595,042원 | +5.9% |
| 2017년 | 170,000원 | 평당 561,984원 | +0.6% |
| 2016년 | 169,000원 | 평당 558,679원 | 0.0% |
신평리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-02 | 신평리 1** | 계획관리지역 | 76㎡ | 16,700,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-02 | 신평리 1** | 계획관리지역 | 500㎡ | 111,300,000원 직거래 |
| 2026-06-02 | 신평리 1** | 계획관리지역 | 72㎡ | 16,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.