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- 고성군 토성면 금화정리
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강원특별자치도 고성군 토성면 금화정리 338-1
강원특별자치도 고성군 토성면 금화정리 338-1은 지목 전, 면적 506㎡(153.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 50,500원(평당 166,942원)으로, 2024년 48,800원보다 3.5% 올랐습니다. 2015년 ㎡당 6,350원과 비교하면 10년 동안 695.3% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 38,705,279원(평당 252,870원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
50,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 고성군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 81건의 평당 중간값 149,979원으로 보면, 이 땅(506.0㎡)은 약 22,956,522원입니다(공시지가 기준 추산보다 -40.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 506㎡ · 153.1평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2015~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 50,500원 | 평당 166,942원 | +3.5% |
| 2024년 | 48,800원 | 평당 161,323원 | +1.9% |
| 2023년 | 47,900원 | 평당 158,347원 | -3.2% |
| 2022년 | 49,500원 | 평당 163,637원 | +350.0% |
| 2021년 | 11,000원 | 평당 36,364원 | +10.0% |
| 2020년 | 10,000원 | 평당 33,058원 | +9.9% |
| 2019년 | 9,100원 | 평당 30,083원 | +16.2% |
| 2018년 | 7,830원 | 평당 25,884원 | +7.3% |
| 2017년 | 7,300원 | 평당 24,132원 | +7.8% |
| 2016년 | 6,770원 | 평당 22,380원 | +6.6% |
금화정리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-11-12 | 금화정리 1** | 계획관리지역 | 82㎡ | 8,120,000원 직거래 |
| 2025-11-08 | 금화정리 1** | 계획관리지역 | 24㎡ | 2,380,000원 직거래 |
| 2025-11-05 | 금화정리 1** | 계획관리지역 | 89㎡ | 11,750,000원 직거래 |
| 2025-06-15 | 금화정리 3** | 계획관리지역 | 231㎡ | 10,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.