강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 1024-37

지목 답 생산관리지역 1,107.2평

강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 1024-37은 지목 답, 면적 3,660㎡(1,107.2평)의 생산관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 32,200원(평당 106,446원)으로, 2024년 31,700원보다 1.6% 올랐습니다. 2013년 ㎡당 5,420원과 비교하면 12년 동안 494.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 야촌리 필지 31곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 18,900원이고, 이 필지는 그 170% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 178,511,118원(평당 161,237원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

32,200원 /㎡

평당106,446원

합계 (㎡당 × 면적)117,852,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

178,511,118원

㎡당 48,774원 · 평당 161,237원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 고성군의 최근 1년 토지 실거래(생산관리지역·지목 답) 115건의 평당 중간값 149,985원으로 보면, 이 땅(3,660.0㎡)은 약 166,055,556원입니다(공시지가 기준 추산보다 -7.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	생산관리지역
면적	3,660㎡ · 1,107.2평
도로접면	소로(세로)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2013~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	32,200원	평당 106,446원	+1.6%
2024년	31,700원	평당 104,794원	-0.9%
2023년	32,000원	평당 105,785원	-4.8%
2022년	33,600원	평당 111,075원	+7.0%
2021년	31,400원	평당 103,802원	+6.8%
2020년	29,400원	평당 97,190원	-11.2%
2019년	33,100원	평당 109,422원	+13.0%
2018년	29,300원	평당 96,860원	+4.3%
2017년	28,100원	평당 92,893원	+18.1%
2016년	23,800원	평당 78,678원	+272.5%

야촌리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.