강원특별자치도 고성군 거진읍 거진리 93
강원특별자치도 고성군 거진읍 거진리 93은 지목 전, 면적 549㎡(166.1평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 35,200원(평당 116,364원)으로, 2025년 34,500원보다 2.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 10,000원과 비교하면 36년 동안 252.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 거진리 필지 17곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 23,300원이고, 이 필지는 그 151% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 26,737,052원(평당 160,995원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
35,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 고성군의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 3건의 평당 중간값 499,947원으로 보면, 이 땅(549.0㎡)은 약 83,027,489원입니다(공시지가 기준 추산보다 +210.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 549㎡ · 166.1평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 35,200원 | 평당 116,364원 | +2.0% |
| 2025년 | 34,500원 | 평당 114,050원 | +2.1% |
| 2024년 | 33,800원 | 평당 111,736원 | +0.6% |
| 2023년 | 33,600원 | 평당 111,075원 | -6.4% |
| 2022년 | 35,900원 | 평당 118,678원 | +7.8% |
| 2021년 | 33,300원 | 평당 110,083원 | +6.1% |
| 2020년 | 31,400원 | 평당 103,802원 | +2.6% |
| 2019년 | 30,600원 | 평당 101,157원 | +10.9% |
| 2018년 | 27,600원 | 평당 91,240원 | +3.8% |
| 2017년 | 26,600원 | 평당 87,934원 | -2.6% |
거진리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-11 | 거진리 2** | 일반상업지역 | 1㎡ | 1,130,000원 직거래 |
| 2026-08-11 | 거진리 2** | 일반상업지역 | 27㎡ | 15,640,000원 직거래 |
| 2026-08-11 | 거진리 2** | 일반상업지역 | 12㎡ | 7,540,000원 직거래 |
| 2026-07-24 | 거진리 2** | 일반상업지역 | 12㎡ | 10,510,000원 직거래 |
| 2026-07-10 | 거진리 3** | 제1종일반주거지역 | 54㎡ | 21,020,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.