강원특별자치도 고성군 간성읍 장신리 344
강원특별자치도 고성군 간성읍 장신리 344는 지목 전, 면적 4,102㎡(1,240.9평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 8,910원(평당 29,455원)으로, 2025년 8,700원보다 2.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,500원과 비교하면 36년 동안 494.0% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 50,567,545원(평당 40,754원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
8,910원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 고성군의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 전) 16건의 평당 중간값 169,941원으로 보면, 이 땅(4,102.0㎡)은 약 210,872,150원입니다(공시지가 기준 추산보다 +317.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 4,102㎡ · 1,240.9평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 8,910원 | 평당 29,455원 | +2.4% |
| 2025년 | 8,700원 | 평당 28,760원 | +1.4% |
| 2024년 | 8,580원 | 평당 28,364원 | +0.6% |
| 2023년 | 8,530원 | 평당 28,198원 | -2.1% |
| 2022년 | 8,710원 | 평당 28,793원 | +5.3% |
| 2021년 | 8,270원 | 평당 27,339원 | +9.4% |
| 2020년 | 7,560원 | 평당 24,992원 | +12.2% |
| 2019년 | 6,740원 | 평당 22,281원 | +13.1% |
| 2018년 | 5,960원 | 평당 19,703원 | +14.8% |
| 2017년 | 5,190원 | 평당 17,157원 | +1.2% |
장신리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-11-26 | 장신리 4** | 계획관리지역 | 67㎡ | 4,080,000원 직거래 |
| 2025-11-26 | 장신리 4** | 계획관리지역 | 97㎡ | 5,920,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.