강원특별자치도 강릉시 홍제동 산282-1
지목 임야 자연녹지지역 973.4평
강원특별자치도 강릉시 홍제동 산282-1은 지목 임야, 면적 3,218㎡(973.4평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 39,000원(평당 128,926원)으로, 2024년 38,000원보다 2.6% 올랐습니다. 1996년 ㎡당 8,190원과 비교하면 29년 동안 376.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 홍제동 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 348,500원이고, 이 필지는 그 11% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 347,279,507원(평당 356,754원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
39,000원 /㎡평당128,926원
합계 (㎡당 × 면적)125,502,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
347,279,507원
㎡당 107,918원 · 평당 356,754원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
강릉시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 3,218㎡ · 973.4평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1996~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 39,000원 | 평당 128,926원 | +2.6% |
| 2024년 | 38,000원 | 평당 125,620원 | +0.8% |
| 2023년 | 37,700원 | 평당 124,628원 | -5.5% |
| 2022년 | 39,900원 | 평당 131,901원 | +12.1% |
| 2021년 | 35,600원 | 평당 117,686원 | +11.9% |
| 2020년 | 31,800원 | 평당 105,124원 | +9.3% |
| 2019년 | 29,100원 | 평당 96,198원 | +22.8% |
| 2018년 | 23,700원 | 평당 78,347원 | +0.9% |
| 2017년 | 23,500원 | 평당 77,686원 | -4.1% |
| 2016년 | 24,500원 | 평당 80,992원 | +14.5% |
홍제동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-21 | 홍제동 * | 제2종일반주거지역 | 328㎡ | 95,000,000원 직거래 |
| 2026-07-29 | 홍제동 7** | 자연녹지지역 | 628㎡ | 198,560,000원 직거래 |
| 2026-04-06 | 홍제동 5* | 제2종일반주거지역 | 136㎡ | 27,000,000원 직거래 |
| 2026-01-16 | 홍제동 9** | 일반상업지역 | 306㎡ | 285,000,000원 |
| 2025-12-18 | 홍제동 5* | 제2종일반주거지역 | 2㎡ | 900,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
홍제동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.