강원특별자치도 강릉시 포남동 245-3
강원특별자치도 강릉시 포남동 245-3은 지목 대, 면적 1,572㎡(475.5평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 216,400원(평당 715,373원)으로, 2025년 210,300원보다 2.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 18,000원과 비교하면 36년 동안 1,102.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 포남동 필지 23곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 467,700원이고, 이 필지는 그 46% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 479,981,129원(평당 1,009,363원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
216,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 강릉시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 대) 20건의 평당 중간값 955,791원으로 보면, 이 땅(1,572.0㎡)은 약 454,507,128원입니다(공시지가 기준 추산보다 -5.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 1,572㎡ · 475.5평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 216,400원 | 평당 715,373원 | +2.9% |
| 2025년 | 210,300원 | 평당 695,208원 | +1.3% |
| 2024년 | 207,600원 | 평당 686,282원 | +0.4% |
| 2023년 | 206,700원 | 평당 683,307원 | -3.7% |
| 2022년 | 214,600원 | 평당 709,423원 | +11.0% |
| 2021년 | 193,400원 | 평당 639,340원 | +12.2% |
| 2020년 | 172,400원 | 평당 569,918원 | +5.1% |
| 2019년 | 164,100원 | 평당 542,480원 | +11.2% |
| 2018년 | 147,600원 | 평당 487,935원 | +11.8% |
| 2017년 | 132,000원 | 평당 436,364원 | +12.3% |
포남동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-28 | 포남동 3** | 자연녹지지역 | 3,672㎡ | 491,890,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-26 | 포남동 9** | 제1종일반주거지역 | 164㎡ | 113,850,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-09 | 포남동 1*** | 준주거지역 | 6㎡ | 10,200,000원 직거래 |
| 2026-05-25 | 포남동 7** | 제1종일반주거지역 | 347㎡ | 261,000,000원 직거래 |
| 2026-02-02 | 포남동 1*** | 준주거지역 | 30㎡ | 20,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.