강원특별자치도 강릉시 포남동 1143-1

지목 대 준주거지역 114.4평

강원특별자치도 강릉시 포남동 1143-1은 지목 대, 면적 378.3㎡(114.4평)의 준주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 725,800원(평당 2,399,342원)으로, 2025년 712,500원보다 1.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 305,000원과 비교하면 36년 동안 138.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 포남동 필지 23곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 467,700원이고, 이 필지는 그 155% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 391,168,419원(평당 3,418,240원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

725,800원 /㎡

평당2,399,342원

합계 (㎡당 × 면적)274,570,140원

추정 시세가치레이더 V1.2

391,168,419원

㎡당 1,034,016원 · 평당 3,418,240원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 강릉시의 최근 1년 토지 실거래(준주거지역·지목 대) 20건의 평당 중간값 1,908,622원으로 보면, 이 땅(378.3㎡)은 약 218,414,559원입니다(공시지가 기준 추산보다 -44.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	준주거지역
면적	378.30㎡ · 114.4평
도로접면	중로(세로)
지세	평지
형상	가장형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	725,800원	평당 2,399,342원	+1.9%
2025년	712,500원	평당 2,355,375원	+1.9%
2024년	699,200원	평당 2,311,408원	+1.0%
2023년	692,500원	평당 2,289,260원	-4.7%
2022년	727,000원	평당 2,403,309원	+0.6%
2021년	722,400원	평당 2,388,103원	+4.1%
2020년	694,000원	평당 2,294,218원	+0.6%
2019년	689,800원	평당 2,280,334원	+3.9%
2018년	663,600원	평당 2,193,722원	+3.9%
2017년	638,400원	평당 2,110,416원	+2.0%

포남동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-28	포남동 3**	자연녹지지역	3,672㎡	491,890,000원 지분 직거래
2026-06-26	포남동 9**	제1종일반주거지역	164㎡	113,850,000원 지분 직거래
2026-06-09	포남동 1***	준주거지역	6㎡	10,200,000원 직거래
2026-05-25	포남동 7**	제1종일반주거지역	347㎡	261,000,000원 직거래
2026-02-02	포남동 1***	준주거지역	30㎡	20,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.