강원특별자치도 강릉시 지변동 199-1
강원특별자치도 강릉시 지변동 199-1은 지목 답, 면적 1,481㎡(448.0평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 87,500원(평당 289,257원)으로, 2024년 86,700원보다 0.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 2,700원과 비교하면 35년 동안 3,140.7% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 179,292,295원(평당 400,206원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
87,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 강릉시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 답) 37건의 평당 중간값 902,734원으로 보면, 이 땅(1,481.0㎡)은 약 404,426,923원입니다(공시지가 기준 추산보다 +125.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 1,481㎡ · 448.0평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 87,500원 | 평당 289,257원 | +0.9% |
| 2024년 | 86,700원 | 평당 286,612원 | +0.9% |
| 2023년 | 85,900원 | 평당 283,967원 | -4.1% |
| 2022년 | 89,600원 | 평당 296,199원 | +12.8% |
| 2021년 | 79,400원 | 평당 262,480원 | +12.1% |
| 2020년 | 70,800원 | 평당 234,050원 | -13.1% |
| 2019년 | 81,500원 | 평당 269,422원 | +4.2% |
| 2018년 | 78,200원 | 평당 258,513원 | +8.3% |
| 2017년 | 72,200원 | 평당 238,678원 | +1.3% |
| 2016년 | 71,300원 | 평당 235,703원 | +10.0% |
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.