강원특별자치도 강릉시 죽헌동 610-5
강원특별자치도 강릉시 죽헌동 610-5는 지목 전, 면적 413㎡(124.9평)의 보전녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 22,600원(평당 74,711원)으로, 2025년 23,200원보다 2.6% 내렸습니다. 2019년 ㎡당 17,500원과 비교하면 7년 동안 29.1% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 13,169,608원(평당 105,415원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
22,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 강릉시의 최근 1년 토지 실거래(보전녹지지역·지목 전) 8건의 평당 중간값 702,346원으로 보면, 이 땅(413.0㎡)은 약 87,745,847원입니다(공시지가 기준 추산보다 +566.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전녹지지역 |
| 면적 | 413㎡ · 124.9평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2019~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 22,600원 | 평당 74,711원 | -2.6% |
| 2025년 | 23,200원 | 평당 76,694원 | -4.5% |
| 2024년 | 24,300원 | 평당 80,331원 | 0.0% |
| 2023년 | 24,300원 | 평당 80,331원 | -4.7% |
| 2022년 | 25,500원 | 평당 84,298원 | +15.4% |
| 2021년 | 22,100원 | 평당 73,058원 | +14.5% |
| 2020년 | 19,300원 | 평당 63,802원 | +10.3% |
| 2019년 | 17,500원 | 평당 57,851원 | — |
죽헌동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-06-02 | 죽헌동 4** | 보전녹지지역 | 543㎡ | 192,400,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.