강원특별자치도 강릉시 저동 452-47
강원특별자치도 강릉시 저동 452-47은 지목 전, 면적 4,093㎡(1,238.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 219,300원(평당 724,960원)으로, 2024년 215,400원보다 1.8% 올랐습니다. 2017년 ㎡당 147,300원과 비교하면 8년 동안 48.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 저동 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 214,100원이고, 이 필지는 그 102% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,266,469,516원(평당 1,022,887원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
219,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 강릉시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 195건의 평당 중간값 289,981원으로 보면, 이 땅(4,093.0㎡)은 약 359,035,088원입니다(공시지가 기준 추산보다 -71.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 4,093㎡ · 1,238.1평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 219,300원 | 평당 724,960원 | +1.8% |
| 2024년 | 215,400원 | 평당 712,067원 | +0.7% |
| 2023년 | 213,900원 | 평당 707,108원 | -6.5% |
| 2022년 | 228,700원 | 평당 756,034원 | +12.5% |
| 2021년 | 203,300원 | 평당 672,067원 | +9.7% |
| 2020년 | 185,400원 | 평당 612,893원 | +8.1% |
| 2019년 | 171,500원 | 평당 566,943원 | +16.2% |
| 2018년 | 147,600원 | 평당 487,935원 | +0.2% |
| 2017년 | 147,300원 | 평당 486,943원 | — |
저동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-11-03 | 저동 1** | 계획관리지역 | 532㎡ | 150,300,000원 직거래 |
| 2025-08-12 | 저동 4** | 계획관리지역 | 657㎡ | 834,000,000원 |
| 2025-07-02 | 저동 2** | 자연녹지지역 | 152㎡ | 44,000,000원 직거래 |
| 2025-07-02 | 저동 2** | 자연녹지지역 | 552㎡ | 160,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.