- 땅콩
- 강릉시 연곡면 삼산리
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강원특별자치도 강릉시 연곡면 삼산리 1032
강원특별자치도 강릉시 연곡면 삼산리 1032는 지목 대, 면적 680㎡(205.7평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 168,500원(평당 557,026원)으로, 2024년 164,800원보다 2.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 10,000원과 비교하면 35년 동안 1,585.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 삼산리 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 85,800원이고, 이 필지는 그 196% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 173,555,000원(평당 843,730원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
168,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 강릉시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 84건의 평당 중간값 572,312원으로 보면, 이 땅(680.0㎡)은 약 117,724,647원입니다(공시지가 기준 추산보다 -32.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 680㎡ · 205.7평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 168,500원 | 평당 557,026원 | +2.2% |
| 2024년 | 164,800원 | 평당 544,794원 | +0.4% |
| 2023년 | 164,200원 | 평당 542,811원 | -5.1% |
| 2022년 | 173,000원 | 평당 571,902원 | +10.0% |
| 2021년 | 157,300원 | 평당 520,001원 | +6.4% |
| 2020년 | 147,800원 | 평당 488,596원 | +31.8% |
| 2019년 | 112,100원 | 평당 370,579원 | +2.7% |
| 2018년 | 109,200원 | 평당 360,992원 | +5.0% |
| 2017년 | 104,000원 | 평당 343,802원 | +3.7% |
| 2016년 | 100,300원 | 평당 331,571원 | 0.0% |
삼산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-14 | 삼산리 9* | 자연환경보전 | 131㎡ | 23,820,000원 지분 직거래 |
| 2025-11-20 | 삼산리 1*** | 계획관리지역 | 200㎡ | 30,000,000원 직거래 |
| 2025-10-17 | 삼산리 1*** | 생산관리지역 | 298㎡ | 15,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.