강원특별자치도 강릉시 성산면 위촌리 538
강원특별자치도 강릉시 성산면 위촌리 538은 지목 대, 면적 489㎡(147.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 89,900원(평당 297,191원)으로, 2024년 88,300원보다 1.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 6,100원과 비교하면 35년 동안 1,373.8% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 66,588,137원(평당 450,156원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
89,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 강릉시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 84건의 평당 중간값 572,312원으로 보면, 이 땅(489.0㎡)은 약 84,657,871원입니다(공시지가 기준 추산보다 +27.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 489㎡ · 147.9평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 89,900원 | 평당 297,191원 | +1.8% |
| 2024년 | 88,300원 | 평당 291,901원 | -0.7% |
| 2023년 | 88,900원 | 평당 293,885원 | -4.8% |
| 2022년 | 93,400원 | 평당 308,761원 | +16.8% |
| 2021년 | 80,000원 | 평당 264,463원 | +11.4% |
| 2020년 | 71,800원 | 평당 237,356원 | +1.1% |
| 2019년 | 71,000원 | 평당 234,711원 | +7.4% |
| 2018년 | 66,100원 | 평당 218,513원 | +16.2% |
| 2017년 | 56,900원 | 평당 188,099원 | +6.2% |
| 2016년 | 53,600원 | 평당 177,190원 | +6.6% |
위촌리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-02 | 위촌리 5** | 계획관리지역 | 565㎡ | 165,000,000원 |
| 2025-11-13 | 위촌리 9** | 계획관리지역 | 595㎡ | 28,000,000원 직거래 |
| 2025-09-19 | 위촌리 9** | 계획관리지역 | 10㎡ | 700,000원 지분 직거래 |
| 2025-09-18 | 위촌리 9** | 계획관리지역 | 233㎡ | 30,000,000원 직거래 |
| 2025-09-18 | 위촌리 9** | 계획관리지역 | 229㎡ | 30,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.