강원특별자치도 강릉시 난곡동 336
강원특별자치도 강릉시 난곡동 336은 지목 전, 면적 1,217㎡(368.1평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 67,300원(평당 222,480원)으로, 2025년 65,000원보다 3.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 4,200원과 비교하면 36년 동안 1,502.4% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 119,030,219원(평당 323,326원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
67,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 강릉시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 63건의 평당 중간값 570,783원으로 보면, 이 땅(1,217.0㎡)은 약 210,129,496원입니다(공시지가 기준 추산보다 +76.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 1,217㎡ · 368.1평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 67,300원 | 평당 222,480원 | +3.5% |
| 2025년 | 65,000원 | 평당 214,876원 | +2.8% |
| 2024년 | 63,200원 | 평당 208,926원 | +0.6% |
| 2023년 | 62,800원 | 평당 207,604원 | -5.4% |
| 2022년 | 66,400원 | 평당 219,504원 | +15.7% |
| 2021년 | 57,400원 | 평당 189,752원 | +15.5% |
| 2020년 | 49,700원 | 평당 164,298원 | +12.4% |
| 2019년 | 44,200원 | 평당 146,116원 | +25.6% |
| 2018년 | 35,200원 | 평당 116,364원 | +4.8% |
| 2017년 | 33,600원 | 평당 111,075원 | +12.4% |
난곡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-12 | 난곡동 3** | 용도미지정 | 4㎡ | 600,000원 직거래 |
| 2026-01-21 | 난곡동 3** | 보전녹지지역 | 86㎡ | 11,870,000원 지분 직거래 |
| 2026-01-21 | 난곡동 3** | 보전녹지지역 | 107㎡ | 14,770,000원 지분 직거래 |
| 2026-01-21 | 난곡동 3** | 자연녹지지역 | 308㎡ | 42,370,000원 지분 직거래 |
| 2025-10-30 | 난곡동 3** | 보전녹지지역 | 577㎡ | 180,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.