- 땅콩
- 강릉시 구정면 여찬리
- 676-69
강원특별자치도 강릉시 구정면 여찬리 676-69
지목 임야 계획관리지역 198.4평
강원특별자치도 강릉시 구정면 여찬리 676-69는 지목 임야, 면적 656㎡(198.4평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 5,370원(평당 17,752원)으로, 2024년 5,310원보다 1.1% 올랐습니다. 2017년 ㎡당 10,400원과 비교하면 8년 동안 48.4% 내렸습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 10,671,769원(평당 53,779원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
5,370원 /㎡평당17,752원
합계 (㎡당 × 면적)3,522,720원
추정 시세가치레이더 V1.2
10,671,769원
㎡당 16,268원 · 평당 53,779원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
강릉시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 656㎡ · 198.4평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 5,370원 | 평당 17,752원 | +1.1% |
| 2024년 | 5,310원 | 평당 17,554원 | 0.0% |
| 2023년 | 5,310원 | 평당 17,554원 | -8.0% |
| 2022년 | 5,770원 | 평당 19,074원 | +9.3% |
| 2021년 | 5,280원 | 평당 17,455원 | +28.2% |
| 2020년 | 4,120원 | 평당 13,620원 | -67.8% |
| 2019년 | 12,800원 | 평당 42,314원 | +4.9% |
| 2018년 | 12,200원 | 평당 40,331원 | +17.3% |
| 2017년 | 10,400원 | 평당 34,380원 | — |
여찬리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-03-26 | 여찬리 5** | 계획관리지역 | 165㎡ | 41,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-11-18 | 여찬리 4** | 계획관리지역 | 235㎡ | 38,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.