강원특별자치도 강릉시 교동 1832-1
강원특별자치도 강릉시 교동 1832-1은 지목 대, 면적 205.5㎡(62.2평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 877,600원(평당 2,901,161원)으로, 2025년 862,200원보다 1.8% 올랐습니다. 2000년 ㎡당 346,000원과 비교하면 26년 동안 153.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 교동 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 663,800원이고, 이 필지는 그 132% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 254,461,923원(평당 4,093,421원)입니다. 최근 2년 교동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 9건)의 평당 중앙값은 2,443,793원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
877,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 강릉시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 10건의 평당 중간값 1,558,665원으로 보면, 이 땅(205.5㎡)은 약 96,892,461원입니다(공시지가 기준 추산보다 -61.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 205.50㎡ · 62.2평 |
| 도로접면 | 소로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2000~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 877,600원 | 평당 2,901,161원 | +1.8% |
| 2025년 | 862,200원 | 평당 2,850,252원 | +3.3% |
| 2024년 | 834,300원 | 평당 2,758,021원 | +0.7% |
| 2023년 | 828,100원 | 평당 2,737,525원 | -4.2% |
| 2022년 | 864,300원 | 평당 2,857,194원 | +8.8% |
| 2021년 | 794,400원 | 평당 2,626,120원 | +8.9% |
| 2020년 | 729,800원 | 평당 2,412,566원 | +5.9% |
| 2019년 | 689,200원 | 평당 2,278,350원 | +2.0% |
| 2018년 | 675,700원 | 평당 2,233,722원 | +9.0% |
| 2017년 | 619,800원 | 평당 2,048,929원 | +5.0% |
교동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,901,161원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-31 | 교동 1** | 일반상업지역 | 185㎡ | 240,000,000원 |
| 2026-07-21 | 교동 9** | 제2종일반주거지역 | 123㎡ | 30,000,000원 |
| 2026-07-03 | 교동 1** | 제2종일반주거지역 | 46㎡ | 52,920,000원 직거래 |
| 2026-05-15 | 교동 1** | 제2종일반주거지역 | 86㎡ | 28,000,000원 |
| 2026-05-15 | 교동 1** | 제2종일반주거지역 | 73㎡ | 47,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.