강원특별자치도 강릉시 강문동 258-4
강원특별자치도 강릉시 강문동 258-4는 지목 대, 면적 8,158㎡(2,467.8평)의 자연환경보전지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,581,000원(평당 5,226,454원)으로, 2024년 1,526,000원보다 3.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 235,000원과 비교하면 35년 동안 572.8% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 18,551,627,260원(평당 7,517,502원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,581,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 강릉시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 226건의 평당 중간값 912,765원으로 보면, 이 땅(8,158.0㎡)은 약 2,252,516,269원입니다(공시지가 기준 추산보다 -87.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연환경보전지역 |
| 면적 | 8,158㎡ · 2,467.8평 |
| 도로접면 | 광대로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가장형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,581,000원 | 평당 5,226,454원 | +3.6% |
| 2024년 | 1,526,000원 | 평당 5,044,636원 | +0.8% |
| 2023년 | 1,514,000원 | 평당 5,004,966원 | -5.4% |
| 2022년 | 1,600,000원 | 평당 5,289,264원 | +11.5% |
| 2021년 | 1,435,000원 | 평당 4,743,809원 | +29.3% |
| 2020년 | 1,110,000원 | 평당 3,669,427원 | +5.7% |
| 2019년 | 1,050,000원 | 평당 3,471,080원 | +46.0% |
| 2018년 | 719,400원 | 평당 2,378,185원 | +11.0% |
| 2017년 | 648,100원 | 평당 2,142,482원 | +1.5% |
| 2016년 | 638,400원 | 평당 2,110,416원 | +13.9% |
강문동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-18 | 강문동 1** | 계획관리지역 | 142㎡ | 1,020,000,000원 |
| 2026-05-18 | 강문동 2* | 계획관리지역 | 127㎡ | 266,000,000원 직거래 |
| 2026-05-01 | 강문동 2* | 계획관리지역 | 173㎡ | 180,000,000원 직거래 |
| 2026-05-01 | 강문동 2* | 계획관리지역 | 849㎡ | 870,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.