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- 홍천군 북방면 장항리
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강원도 홍천군 북방면 장항리 213-35
강원도 홍천군 북방면 장항리 213-35는 지목 전, 면적 46㎡(13.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 88,200원(평당 291,571원)으로, 2025년 88,600원보다 0.5% 내렸습니다. 2018년 ㎡당 76,700원과 비교하면 8년 동안 15.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 장항리 필지 23곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 38,200원이고, 이 필지는 그 231% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 6,085,800원(평당 437,356원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
88,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 홍천군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 470건의 평당 중간값 193,833원으로 보면, 이 땅(46.0㎡)은 약 2,697,190원입니다(공시지가 기준 추산보다 -55.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 46㎡ · 13.9평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2018~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 88,200원 | 평당 291,571원 | -0.5% |
| 2025년 | 88,600원 | 평당 292,893원 | +1.7% |
| 2024년 | 87,100원 | 평당 287,934원 | 0.0% |
| 2023년 | 87,100원 | 평당 287,934원 | -7.3% |
| 2022년 | 94,000원 | 평당 310,744원 | +5.7% |
| 2021년 | 88,900원 | 평당 293,885원 | -9.7% |
| 2020년 | 98,500원 | 평당 325,620원 | +8.1% |
| 2019년 | 91,100원 | 평당 301,157원 | +18.8% |
| 2018년 | 76,700원 | 평당 253,554원 | — |
장항리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-30.