- 땅콩
- 춘천시 신북읍 산천리
- 354-5
강원도 춘천시 신북읍 산천리 354-5
강원도 춘천시 신북읍 산천리 354-5는 지목 전, 면적 331㎡(100.1평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 193,100원(평당 638,348원)으로, 2024년 189,700원보다 1.8% 올랐습니다. 2010년 ㎡당 83,800원과 비교하면 15년 동안 130.4% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 90,182,990원(평당 900,682원)입니다. 최근 2년 산천리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 700,181원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
193,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 춘천시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 전) 50건의 평당 중간값 1,260,668원으로 보면, 이 땅(331.0㎡)은 약 126,227,569원입니다(공시지가 기준 추산보다 +40.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 331㎡ · 100.1평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2010~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 193,100원 | 평당 638,348원 | +1.8% |
| 2024년 | 189,700원 | 평당 627,108원 | 0.0% |
| 2023년 | 189,700원 | 평당 627,108원 | -8.2% |
| 2022년 | 206,700원 | 평당 683,307원 | +8.7% |
| 2021년 | 190,200원 | 평당 628,761원 | +5.8% |
| 2020년 | 179,800원 | 평당 594,381원 | +5.9% |
| 2019년 | 169,800원 | 평당 561,323원 | +6.3% |
| 2018년 | 159,800원 | 평당 528,265원 | +6.7% |
| 2017년 | 149,800원 | 평당 495,207원 | +6.4% |
| 2016년 | 140,800원 | 평당 465,455원 | +2.9% |
산천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 638,348원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-03 | 산천리 7** | 자연녹지지역 | 737㎡ | 156,100,000원 |
| 2026-06-15 | 산천리 3** | 자연녹지지역 | 330㎡ | 50,000,000원 |
| 2026-05-26 | 산천리 3** | 자연녹지지역 | 165㎡ | 15,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-10-16 | 산천리 7** | 생산녹지지역 | 630㎡ | 57,000,000원 |
| 2025-08-12 | 산천리 2** | 제1종일반주거지역 | 520㎡ | 170,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.