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- 강릉시 옥계면 천남리
- 212-2
강원도 강릉시 옥계면 천남리 212-2
강원도 강릉시 옥계면 천남리 212-2는 지목 대, 면적 413㎡(124.9평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 81,700원(평당 270,083원)으로, 2024년 80,000원보다 2.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 6,000원과 비교하면 35년 동안 1,261.7% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 51,109,357원(평당 409,095원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
81,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 강릉시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 대) 20건의 평당 중간값 955,791원으로 보면, 이 땅(413.0㎡)은 약 119,409,316원입니다(공시지가 기준 추산보다 +133.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 413㎡ · 124.9평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 81,700원 | 평당 270,083원 | +2.1% |
| 2024년 | 80,000원 | 평당 264,463원 | -0.6% |
| 2023년 | 80,500원 | 평당 266,116원 | -6.7% |
| 2022년 | 86,300원 | 평당 285,290원 | +10.4% |
| 2021년 | 78,200원 | 평당 258,513원 | +9.1% |
| 2020년 | 71,700원 | 평당 237,025원 | +17.0% |
| 2019년 | 61,300원 | 평당 202,645원 | +4.8% |
| 2018년 | 58,500원 | 평당 193,389원 | +26.6% |
| 2017년 | 46,200원 | 평당 152,727원 | +19.1% |
| 2016년 | 38,800원 | 평당 128,265원 | +4.9% |
천남리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-28 | 천남리 4* | 생산녹지지역 | 621㎡ | 55,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.